Andrahandsuthyrningsavtal

Vad dokumentet används till

Ett andrahandsuthyrningsavtal beskriver villkoren mellan den som hyr ut en bostad vidare och den som ska bo där. Dokumentet behöver hänga ihop med uthyrarens rätt att disponera bostaden. Beskriv om bostaden är en hyresrätt, bostadsrätt eller annan ägd bostad. Det påverkar vilka regler och tillstånd som behöver kontrolleras innan ni bestämmer hyra, period och tillträde.

Förbered underlaget

Gå igenom uppgifterna innan slutversionen skickas för godkännande. Anpassa omfattningen efter det faktiska ärendet och kontrollera att hänvisade handlingar går att identifiera.

• Identifiera bostaden och uthyrarens egen upplåtelseform.
• Kontrollera nödvändigt samtycke eller tillstånd och dess giltighetstid.
• Ange hyra, vad som ingår och hur förbrukning regleras.
• Beskriv period, uppsägning och vad som händer om tillståndet begränsas.
• Lista inventarier, nycklar och bostadens dokumenterade skick.

Vanliga missförstånd och gränser

För vidareuthyrning av en hyresrätt måste reglerna om samtycke och tillstånd i 12 kap. jordabalken beaktas. Privatuthyrningslagen från 2026 gäller inte när uthyraren själv innehar bostaden med hyresrätt. För annan privatuthyrning måste dess tillämpningsområde och övergångsregler kontrolleras. Använd därför inte samma uppsägnings- eller hyresvillkor för alla andrahandsavtal.

Att tänka på vid elektronisk signering

Parternas underskrifter dokumenterar deras överenskommelse men ersätter inte samtycke eller tillstånd från rätt instans. Ange om avtalet är beroende av ett sådant beslut och kontrollera att undertecknarna har fått den aktuella versionen.

Så kan Resly stödja arbetet

Lägg andrahandsavtalet och inventarielistan som huvuddokument i Resly när båda ska undertecknas. Ett befintligt tillstånd kan bifogas som läsunderlag i PDF; bilagan signeras inte på nytt. Följ parternas status tills förseglade dokument finns. Vid längre uthyrning kan ni skapa en avtalspost och länka försändelsen dit, med ansvarig och manuellt angivet slutdatum. Följ tillståndets giltighet separat och planera en kontroll före uthyrningsperiodens slut.