Tillägg till hyresavtal

Vad dokumentet används till

Ett tillägg till hyresavtal beskriver en avgränsad ändring i ett befintligt hyresförhållande. Det kan exempelvis gälla ytterligare förråd, ändrad ansvarsfördelning eller en ny tillträdeslösning. Läs huvudavtalet och tidigare tillägg innan ni skriver. Den nya texten behöver visa exakt vad som ersätts, vad som läggs till och från vilket datum ändringen ska gälla.

Förbered underlaget

Gå igenom uppgifterna innan slutversionen skickas för godkännande. Anpassa omfattningen efter det faktiska ärendet och kontrollera att hänvisade handlingar går att identifiera.

• Identifiera huvudavtalet, parterna och den upplåtna bostaden eller lokalen.
• Citera eller numrera de villkor som ändras.
• Ange ny lydelse och ett tydligt ikraftträdandedatum.
• Beskriv ekonomiska följder och eventuell tidsbegränsning.
• Kontrollera andra tillägg och tillämpliga hyresregler.

Vanliga missförstånd och gränser

Ett tillägg är inte en genväg för att bortse från skyddsregler. För bostäder behöver ni kontrollera om jordabalken, den nya privatuthyrningslagen eller äldre privatuthyrningsregler gäller. För lokaler kan exempelvis hyrestid och besittningsskydd kräva särskild genomgång. Om avsikten är en ensidig uppsägning för villkorsändring behöver dess regler hanteras separat.

Att tänka på vid elektronisk signering

Parterna bör underteckna samma fullständiga tillägg efter att sambandet med huvudavtalet granskats. En elektronisk signeringsinbjudan ska inte förväxlas med att lagens regler om meddelande eller delgivning för en annan åtgärd är uppfyllda.

Så kan Resly stödja arbetet

Skapa tillägget som en egen Resly-försändelse och ange hyresobjekt samt tilläggsnummer i namnet. Låt förvaltaren granska innan parterna skriver under. Länka försändelsen till hyresavtalets befintliga avtalspost, eller skapa posten i avtalslistan först. Förseglade huvudavtal och tillägg kan då hållas samman. Uppdatera datum och anteckningar på posten manuellt om villkoren ändrats. Uppdateringen av avtalsposten ändrar inte innehållet i det tidigare signerade avtalet.