Inneboendeavtal

Vad dokumentet används till

Ett inneboendeavtal beskriver hur någon får använda en del av en bostad där uthyraren också bor. Det är särskilt användbart för att klargöra vilka rum som är privata och vilka ytor som delas. Dokumentera praktiska frågor om städning, besök och förvaring på ett sätt som båda kan följa. Ange också vad hyran omfattar, så att gemensamma kostnader inte blir återkommande konfliktfrågor.

Förbered underlaget

Gå igenom uppgifterna innan slutversionen skickas för godkännande. Anpassa omfattningen efter det faktiska ärendet och kontrollera att hänvisade handlingar går att identifiera.

• Ange vilket rum och vilka gemensamma utrymmen upplåtelsen omfattar.
• Beskriv hyra, förbrukningskostnader och eventuell deposition.
• Ange period, tillträde och tillämpliga uppsägningsvillkor.
• Dokumentera möbler, nycklar och ansvar för gemensam städning.
• Kontrollera bostadens upplåtelseform och hur den faktiskt används.

Vanliga missförstånd och gränser

Det faktiska boendet är viktigt. En upplåtelse för självständigt brukande kan vara andrahandsuthyrning även om dokumentet kallas inneboendeavtal. Jordabalken och privatuthyrningslagen har regler om detta. Vilken lag som styr relationen beror bland annat på uthyrarens upplåtelseform och avtalets tidpunkt. Den äldre privatuthyrningslagen gäller fortsatt för avtal som ingåtts enligt den.

Att tänka på vid elektronisk signering

Underskriften bör bekräfta en begriplig beskrivning av boendet och kostnaderna. Den gör inte ett otillåtet upplägg tillåtet. Kontrollera särskilt skillnaden mellan gemensamt boende och att hyresgästen faktiskt disponerar bostaden själv.

Så kan Resly stödja arbetet

I Resly kan ni skicka inneboendeavtalet som PDF eller Word och låta båda parter underteckna samma version. En rums- och inventarieförteckning ska läggas bland huvuddokumenten om den ska signeras. Kontrollera försändelsens status och spara förseglade PDF:er när processen är klar. Om ni vill samla senare tillägg skapar ni en avtalspost i avtalslistan och länkar försändelsen.